夫妻贈與—案例3
案例：
爸爸年紀大了，不能工作，唯一的收入來源是每個月4500元的老年年金。現在因為不動產的飆漲，使得因總資產的增加而不在符合領老年年金的資格，想要過戶給子女，不但要繳高額的土地增值稅還要繳贈與稅，那該如何？(103.04.01)(處理方式)
處理：
1.
二親等間的過戶視同贈與，所以一定要申報贈與稅，想要免贈與稅除非子女能提出資金證明，然後用買賣的方式才可以。
2.
因為不動產的持有時間很久，所以有會有很高的增值稅。
3.
想要省增值稅的唯一方法，就是如果符合增值稅自用條例時，那增值稅就可以依10%計算，否則就要課繳到最高40%的土地增值稅。
4.
所以最好的處理方式，就是將不動產贈與移轉給配偶，根據遺產及贈與稅法規定，夫妻間的贈與是免贈與稅，也可以免繳增值稅。如此一來，便可以省去繳稅的問題，又可以減少爸爸的總資產，以便符合領老年年金的條件。
5.
只是因為沒有繳土地增值稅而移轉過戶，下次如果要過戶的話，土地增值稅的計算，會以本次過戶之前的原價，作為土地增值稅的計算基礎。計算他的上漲額度。