1.夫妻之間或將財產過戶給子女-----贈與過戶 ,2.買賣不動產的過戶-------買買過戶登記
3.保障借錢及債務的擔保-----------抵押權設定, 4.遺產的辦理過戶----------繼承登記5.已經還清欠款塗銷抵押權--------抵押權塗銷, 6.不動產過戶的擔保-------預告登記7.財產過戶給子女後的安全保障-----信託登記, 8.預先分配財產-------------遺囑訂立9.合法節稅-------贈與稅與遺產稅的節稅規劃 ,
10.所有權狀找不到----------
權狀補發
案例--贈與移轉
夫妻贈與—案例3
爸爸年紀大了,不能工作,唯一的收入來源是每個月4500元的老年年金。現在因為不動產的飆漲,使得因總資產的增加而不在符合領老年年金的資格,想要過戶給子女,不但要繳高額的土地增值稅還要繳贈與稅,那該如何?(103.04.01)(處理方式)
贈與移轉—案例2
案例:
兄弟兩個共同擁有一間房屋,弟弟因為缺錢,拿自己擁有的一半的房屋向人抵押借款,現因錢還不出來,被人拿去法院查封,並且已訂出拍賣日期,哥哥要怎麼辦才好?(103.04.01)(處理方式)
贈與移轉
爸爸要將住家的一半過戶給已成年之女兒,過戶的不動產總公告現值是2800000元,如果按照正常過戶,必須多繳付60000元贈與稅,要如何才能免繳這筆贈與稅呢?(2014.03.27)(處理方式)