1.夫妻之間或將財產過戶給子女-----贈與過戶 2.買賣不動產的過戶-------買買過戶登記
3.保障借錢及債務的擔保-----------抵押權設定, 4.
遺產的辦理過戶----------繼承登記

5.已經還清欠款塗銷抵押權--------抵押權塗銷 6.不動產過戶的擔保-------預告登記
7.財產過戶給子女後的安全保障-----信託登記, 8.預先分配財產-------------遺囑訂立
9.合法節稅-------贈與稅與遺產稅的節稅規劃10.所有權狀找不到----------權狀補發

謊報權狀遺失 9旬翁判緩刑



謊報權狀遺失 9旬翁判緩刑
(中央社記者黃意涵台北13日電)一名90歲的陳姓老翁為讓長女單獨繼承房屋,為免其他子女來搶,立遺囑還不夠,甚至謊報所有權狀遺失再申請補發,將房屋賣給長女。法院日前將他判刑,並給予緩刑2年。
根據台北地方法院今天公布的判決書指出,陳姓老翁與妻子於民國54年間買下位於台北市大安區敦化南路上的某房屋及土地;土地及建物的所有權狀都由陳妻保管。
陳男希望長女能在他死後獨自繼承房屋,於958月間立遺囑,但擔心其餘4名子女可依法主張特留分,因此改以買賣方式達到讓長女獨自繼承房屋的目的。
陳男於同年825前往地政事務所向承辦人員謊稱土地及建物的所有權狀遺失,立下「書狀滅失切結書」後申請補發。陳男於98年間與長女簽訂買賣契約,以新台幣1876萬多元賣給長女,並完成移轉登記。
台北地院審理認為,陳男素行尚佳,犯罪時年滿80歲可依法減刑,以使公務員登載不實文書罪判處他3月徒刑、減為115,得易科罰金。審酌他的犯罪動機及犯後坦承犯行等,給予緩刑2年,全案還可上訴。1010613